本次調(diào)查地塊位于啟東市呂四港鎮(zhèn)石堤村，西至機(jī)動(dòng)車檢測(cè)中心，北至河道，東至秦潭港幼兒園，南至溝塘，總面積為25894平方米，其中住宅面積為23236平方米，道路面積為2658平方米。該項(xiàng)目地塊有史以來一直為農(nóng)業(yè)用地。
根據(jù)《啟東市呂四港鎮(zhèn)建設(shè)局建設(shè)用地規(guī)劃條件》（呂建規(guī)條2022字第001號(hào)），該地塊用地性質(zhì)規(guī)劃為住宅用地，該地后期用來建設(shè)港區(qū)人才公寓。該地塊屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）所規(guī)定的第一類建設(shè)用地。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》（2019 年1月1日施行）、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》（原環(huán)境保護(hù)部令第42號(hào)）、《工礦用地土壤環(huán)境管理辦法（試行）》（生態(tài)環(huán)境部第3號(hào)）、《江蘇省土壤污染防治工作方案》（蘇政發(fā)〔2016〕169號(hào)）等文件要求，土地利用性質(zhì)發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范開展工礦用地土壤和地下水環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，編制調(diào)查報(bào)告。
因此，受啟東市呂四港鎮(zhèn)人民政府委托，我公司于2022年3月對(duì)該地塊進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。第一階段調(diào)查的資料搜集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談得到主要成果如下：
第一階段調(diào)查的主要工作成果如下：
（1）資料收集：根據(jù)搜集到的相關(guān)文件及歷史衛(wèi)星影像得知，調(diào)查地塊歷史上主要為農(nóng)田及村落，無污染型工業(yè)企業(yè)，地塊受到污染的可能性較小。
（2）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：地塊目前部分區(qū)域種植了樹木，部分為荒地，現(xiàn)場(chǎng)踏勘期間地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)化學(xué)品使用，無刺激性氣味、無異味，周邊無污染型工業(yè)企業(yè)。
（3）人員訪談：人員訪談結(jié)果表明地塊目前存在的外來堆土為東側(cè)秦譚港幼兒園建設(shè)時(shí)挖來的土，歷史上未發(fā)生過環(huán)境污染事故，地塊周邊有居民區(qū)、農(nóng)田為主，對(duì)地塊受污染的可能性較小。
資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及人員訪談結(jié)果表明該地塊內(nèi)無明確造成土壤污染的來源，同時(shí)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)結(jié)果可得出調(diào)查地塊不屬于污染地塊，符合規(guī)劃用地要求，第一階段調(diào)查工作可以結(jié)束，不需要開展第二階段采樣分析調(diào)查工作。
